- 3 Chương
- 51 Bài Giảng
- 420 Phút
Mở rộng tất cả các chươngThu gọn tất cả các chương
- Kỹ Năng Đầu Tư BĐSCác kỹ năng đầu tư bất động sản thực chiến giúp bạn từng bước hình thành năng lực quan trọng nhất của một nhà đầu tư: biết nhìn đúng, phân tích đúng và ra quyết định đúng trước mỗi thương vụ. Bộ video này giúp người học tự tin hơn khi đi xem tài sản, biết đặt câu hỏi đúng, nhận diện cơ hội thật, tránh những rủi ro tiềm ẩn và không bị cuốn theo đám đông. Đây là nền tảng cần thiết cho bất kỳ ai muốn đầu tư bất động sản an toàn hơn, bài bản hơn và có khả năng thắng ngay từ lúc lựa chọn tài sản.19
- 1.1Giới thiệu
- 1.2Kĩ năng đọc thị trường 1
- 1.3Kĩ năng đọc thị trường 2
- 1.4Kĩ năng đọc thị trường 3
- 1.5Kĩ năng phân tích khu vực 1
- 1.6Kĩ năng phân tích khu vực 2
- 1.7Kĩ năng chọn sản phẩm
- 1.8Kĩ năng nhận diện bất động sản tốt
- 1.9Kĩ năng pháp lý
- 1.10Kĩ năng phong thuỷ
- 1.11Kĩ năng phân tích tài chính dòng tiền
- 1.12Kĩ năng điều tra thực tế
- 1.13Kĩ năng lên phương án đầu tư
- 1.14Kĩ năng xây dựng mối quan hệ
- 1.15Kĩ năng tìm kiếm cơ hội
- 1.16Kĩ năng đàm phán lúc bán
- 1.17Kĩ năng đàm phán lúc mua
- 1.18Kĩ năng sử dụng đòn bẩy
- 1.19Kĩ năng quản trị rủi ro
- Định Giá BĐS Thực ChiếnĐịnh giá Bất động sản Thực chiến giúp bạn xây dựng một trong những năng lực quan trọng nhất khi đầu tư: nhìn ra giá trị thật của bất động sản để mua đúng, đàm phán tốt và tránh mua “hớ”. Không chỉ dừng ở lý thuyết, bộ video sẽ giúp bạn biết cách xác định giá mua tối đa, vùng giá đàm phán, tránh những sai lầm thường gặp khi định giá và ứng dụng trực tiếp vào quá trình đi xem nhà đất, phân tích cơ hội đầu tư và ra quyết định ngoài thực tế. Vì trong đầu tư bất động sản, lợi nhuận không bắt đầu từ lúc bán, mà bắt đầu từ lúc mua. Và muốn mua đúng, bắt buộc phải biết định giá.16
- 2.1Giới thiệu
- 2.2Định giá là gì
- 2.3Các yếu tố ảnh hưởng giá
- 2.4Quy trình thu thập dữ liệu
- 2.5Phương pháp so sánh
- 2.6Thu nhập
- 2.7Chi phí
- 2.8Phương pháp chiết trừ8 Phút
- 2.9Phương pháp thặng dư
- 2.10Định giá qua giao dịch thực tế và người dân địa phương
- 2.11Định giá qua môi giới
- 2.12Định giá qua ngân hàng
- 2.13Định giá qua tin rao vặt
- 2.14PP kết hợp nhiều phương pháp
- 2.15Cách xác định giá đàm phán
- 2.16Sai lầm khi định giá
- Pháp Lý BĐSTrong đầu tư bất động sản, lợi nhuận có thể đến sau, nhưng rủi ro pháp lý thì có thể khiến bạn mất tiền ngay từ lúc xuống cọc. Khóa học Pháp lý Bất động sản Thực chiến được thiết kế để giúp nhà đầu tư, người mua nhà đất và môi giới hiểu đúng những vấn đề pháp lý quan trọng trước khi ra quyết định. Đây sẽ là khóa học dành cho những ai muốn đầu tư bất động sản an toàn hơn, tỉnh táo hơn và chuyên nghiệp hơn. Bởi trong đầu tư BĐS, một quyết định đúng có thể giúp bạn sinh lời, nhưng một lỗi pháp lý nhỏ có thể khiến bạn trả giá bằng rất nhiều năm tích lũy.16
- 3.1Nền tảng pháp lý cơ bản
- 3.2Chủ thể giao dịch và quyền định đoạt tài sản
- 3.3Giấy tờ pháp lý và nguồn gốc tài sản
- 3.4Vay, thế chấp, kê biên, ngăn chặn, hạn chế giao dịch
- 3.5Quy hoạch và giới hạn sử dụng tài sản
- 3.6Kiểm tra tranh chấp và rủi ro pháp lý phát sinh
- 3.7Dấu hiệu lừa đảo trong giao dịch bất động sản
- 3.8Hợp đồng và các điều khoản sống còn
- 3.9Giá trị giao dịch và thanh toán
- 3.10Thuế, phí, lệ phí và phí môi giới
- 3.11Công chứng, hồ sơ, chứng từ và bằng chứng thanh toán
- 3.12Quy trình giao dịch an toàn từ cọc đến sang tên
- 3.13Sang tên và hoàn tất thủ tục pháp lý
- 3.14Bàn giao tài sản và bàn giao hồ sơ
- 3.15Quản lý, giám sát và khai thác tài sản an toàn
- 3.16Xử lý tranh chấp phát sinh sau giao dịch
Kĩ năng phân tích khu vực 2
Bài học trước
Kĩ năng nhận diện bất động sản tốt
Bài học tiếp theo
