Xem thử công cụ: dashboard, nhập nhanh, cấu trúc file

Công cụ Thuê & cho thuê lại Mặt bằng kinh doanh gồm 17 sheet, nhưng Anh/Chị chỉ cần chạm vào bốn sheet: HV_1_NHAP_LIEU để điền, HV_2_KET_QUA để đọc kết luận, cùng 02_CoCauMatBang và 09_KiemTra_VanHanh khi muốn đi sâu.

Hướng dẫn sử dụng: Đọc toàn bộ 29 trang dạng sách lật ↗ — miễn phí. File Excel tính toán và bản PDF tải về nằm trong khoá.

Điền diện tích GFA/NLA, giá thuê gốc và phí dịch vụ, điều khoản cọc – rent-free – tăng giá, cơ cấu ô cho thuê lại, chi phí setup và tiến độ lấp đầy — công cụ tự dựng rent roll, dòng tiền 60 tháng và quét ra giá thuê gốc trần.

Quy ước màu: ô vàng là ô nhập; ô xanh là công thức đã khóa, không sửa được; ô đỏ là cảnh báo chưa đạt điều kiện.

Ba tầng kết luận. Tầng 1 hỏi mặt bằng có sống được không. Tầng 2 hỏi có đáng thẩm định sâu không. Tầng 3 trả lời câu quan trọng nhất: được phép thuê bao nhiêu một tháng.

Toàn bộ số trong file là dữ liệu mẫu — và bộ số mẫu này cố ý là một mặt bằng KHÔNG NÊN KÝ, để Anh/Chị học cách đọc cảnh báo. Thay bằng số khảo sát thật trước khi kết luận.